Πόσο στεγαστικό δάνειο μπορείτε να πάρετε; Χρειάζεται να έχετε ήδη βρει ακίνητο; Τι είναι η προέγκριση και ποια δικαιολογητικά θα χρειαστούν;
Συγκεντρώσαμε απαντήσεις σε βασικές ερωτήσεις που μπορεί να προκύψουν πριν και κατά τη διάρκεια της διαδικασίας ενός στεγαστικού δανείου.
Το ποσό χρηματοδότησης δεν καθορίζεται μόνο από την αξία του ακινήτου.
Το πιστωτικό ίδρυμα αξιολογεί, μεταξύ άλλων, το εισόδημα, τις υφιστάμενες οικονομικές υποχρεώσεις, τη δυνατότητα αποπληρωμής, το ποσό και τη διάρκεια του δανείου, καθώς και τα στοιχεία του ακινήτου.
Η τελική δυνατότητα χρηματοδότησης προκύπτει μετά την αξιολόγηση του αιτήματος από το πιστωτικό ίδρυμα.
Στις περισσότερες περιπτώσεις χρειάζονται ίδια κεφάλαια, καθώς το ποσό του στεγαστικού δανείου δεν ταυτίζεται απαραίτητα με το συνολικό κόστος αγοράς του ακινήτου.
Το ύψος της χρηματοδότησης και της απαιτούμενης ίδιας συμμετοχής εξαρτάται από την περίπτωση, την αξία του ακινήτου και τους όρους του πιστωτικού ιδρύματος.
Όχι απαραίτητα.
Μπορείτε να ξεκινήσετε με την οικονομική αξιολόγηση και την προέγκριση πριν επιλέξετε συγκεκριμένο ακίνητο.
Έτσι μπορείτε να γνωρίζετε καλύτερα τη δυνατότητα χρηματοδότησης και το εύρος του προϋπολογισμού σας πριν ή κατά τη διάρκεια της αναζήτησης ακινήτου.
Η προέγκριση είναι το αρχικό στάδιο κατά το οποίο το πιστωτικό ίδρυμα αξιολογεί τα οικονομικά και πιστοληπτικά δεδομένα του ενδιαφερόμενου και το αίτημα χρηματοδότησης.
Εφόσον η αξιολόγηση είναι θετική, μπορεί να προσδιοριστεί το ποσό χρηματοδότησης που μπορεί να προεγκριθεί, σύμφωνα με τις προϋποθέσεις του πιστωτικού ιδρύματος.
Η προέγκριση μπορεί να σας βοηθήσει να γνωρίζετε καλύτερα το οικονομικό πλαίσιο μέσα στο οποίο μπορείτε να κινηθείτε κατά την αναζήτηση ακινήτου.
Όχι.
Η προέγκριση αφορά την αρχική οικονομική αξιολόγηση και δεν αποτελεί οριστική έγκριση του στεγαστικού δανείου.
Για την ολοκλήρωση της χρηματοδότησης ακολουθούν τα επόμενα στάδια αξιολόγησης και, όταν υπάρχει συγκεκριμένο ακίνητο, οι απαιτούμενοι έλεγχοι.
Δεν υπάρχει μία ενιαία λίστα δικαιολογητικών που να ισχύει για κάθε αίτηση.
Τα απαιτούμενα στοιχεία εξαρτώνται από την επαγγελματική και οικονομική κατάσταση του ενδιαφερόμενου, τον σκοπό της χρηματοδότησης, το στάδιο της διαδικασίας και τις απαιτήσεις του πιστωτικού ιδρύματος.
Συνήθως αφορούν στοιχεία ταυτοποίησης, φορολογικά και εισοδηματικά στοιχεία, στοιχεία επαγγελματικής δραστηριότητας και οικονομικών υποχρεώσεων και, όπου απαιτείται, στοιχεία του ακινήτου.
Η διαδικασία συνήθως ξεκινά με την αρχική διερεύνηση και την οικονομική αξιολόγηση και συνεχίζεται με την προέγκριση, την επιλογή και τον έλεγχο του ακινήτου, την οριστική έγκριση, τη δεσμευτική προσφορά, τη σύμβαση, τις απαιτούμενες εξασφαλίσεις και την εκταμίευση.
Η ακριβής διαδικασία μπορεί να διαφοροποιείται ανάλογα με τον σκοπό του δανείου, το ακίνητο και το πιστωτικό ίδρυμα.
Δεν υπάρχει ένας ενιαίος χρόνος ολοκλήρωσης.
Η διάρκεια εξαρτάται από παράγοντες όπως η πληρότητα του φακέλου, η αξιολόγηση του πιστωτικού ιδρύματος, το ακίνητο, οι απαιτούμενοι νομικοί και τεχνικοί έλεγχοι και ο σκοπός της χρηματοδότησης.
Η σωστή προετοιμασία του φακέλου από την αρχή μπορεί να συμβάλει στην αποφυγή καθυστερήσεων που οφείλονται σε ελλιπή στοιχεία ή δικαιολογητικά.
Στο σταθερό επιτόκιο, το επιτόκιο παραμένει σταθερό για τη συμφωνημένη περίοδο. Στο κυμαινόμενο επιτόκιο μπορεί να μεταβάλλεται σύμφωνα με τον δείκτη αναφοράς και τους όρους του δανείου.
Υπάρχουν επίσης προϊόντα που συνδυάζουν περίοδο σταθερού επιτοκίου και στη συνέχεια κυμαινόμενο επιτόκιο.
Η επιλογή εξαρτάται από τα διαθέσιμα προϊόντα, τους όρους τους και τις ανάγκες του δανειολήπτη.
Η σωστή προετοιμασία του φακέλου από την αρχή μπορεί να συμβάλει στην αποφυγή καθυστερήσεων που οφείλονται σε ελλιπή στοιχεία ή δικαιολογητικά.
Η δυνατότητα και οι όροι πρόωρης μερικής ή ολικής αποπληρωμής εξαρτώνται από το προϊόν και τους όρους της δανειακής σύμβασης.
Για τον λόγο αυτό, οι σχετικοί όροι είναι σημαντικό να εξετάζονται κατά την αξιολόγηση των διαθέσιμων επιλογών χρηματοδότησης.
Η Aenaon Management εξετάζει μαζί σας τη χρηματοδοτική σας ανάγκη, σας καθοδηγεί στην προετοιμασία του αιτήματος και διερευνά τις διαθέσιμες επιλογές μέσω των συνεργαζόμενων πιστωτικών ιδρυμάτων.
Σας υποστηρίζει στην οργάνωση του φακέλου και στα επιμέρους στάδια της διαδικασίας, παρακολουθεί την εξέλιξη του αιτήματος και παραμένει το σταθερό σημείο επικοινωνίας σας μέχρι να ολοκληρωθεί η εκταμίευση του στεγαστικού δανείου σας.
Όχι.
Οι υπηρεσίες της Aenaon Management προς τον ενδιαφερόμενο για στεγαστικό δάνειο παρέχονται χωρίς χρέωση.
Η Aenaon Management αμείβεται από τα συνεργαζόμενα πιστωτικά ιδρύματα για τις υπηρεσίες διαμεσολάβησης, σύμφωνα με τους όρους της εκάστοτε συνεργασίας.
Η παροχή των υπηρεσιών της Aenaon Management χωρίς χρέωση δεν σημαίνει ότι το ίδιο το στεγαστικό δάνειο δεν περιλαμβάνει άλλα κόστη ή έξοδα που μπορεί να σχετίζονται με το πιστωτικό ίδρυμα, το ακίνητο ή τη διαδικασία χρηματοδότησης.
Κάθε αίτημα στεγαστικού δανείου έχει διαφορετικά χαρακτηριστικά.
Επικοινωνήστε με την Aenaon Management για να εξετάσουμε τη δική σας περίπτωση και να σας καθοδηγήσουμε στα επόμενα βήματα.
